方正園二期部分單元出現(xiàn)了相鄰兩戶鋼質(zhì)防火門開啟后相互打架的局面，如果是中梁、碧桂園、恒大的樓盤真想上去呵斥他們兩句。但是一想到方正園的戶型設(shè)計到是有了幾分理智，對于愈加爛者，向來不介意以更深的惡意去猜忌它。 如果把這種超前絕后的設(shè)計以符合設(shè)計規(guī)范來說事的話那業(yè)主們只能啞巴吃黃連有苦也別說認(rèn)栽吧！事實上這種搪塞只會加劇業(yè)主心中的不滿，只會對豐業(yè)地產(chǎn)以后的項目產(chǎn)生根深蒂固的不滿，因此方正園的主事人可不要以這種敷衍態(tài)度回復(fù)業(yè)主。今年2月7日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化提升住宅建筑入戶門有關(guān)設(shè)計建設(shè)要求的通知》，對住宅建筑入戶門有關(guān)設(shè)計建設(shè)作出明確規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行房屋銷售或業(yè)主選房時應(yīng)履行提醒說明義務(wù)，竣工驗收時認(rèn)真把關(guān)。根據(jù)通知，住宅建筑入戶門設(shè)計應(yīng)采用向戶外開啟的方式，且保證相鄰戶門在同時向外開啟時，各戶門在1.2米×1.2米范圍內(nèi)不應(yīng)重疊。(見示意圖一)示意圖一當(dāng)一個單元內(nèi)同層戶數(shù)較多，受條件限制，戶門外開確有妨礙公共交通等問題時，戶門應(yīng)向戶內(nèi)開啟。(見示意圖二)示意圖二戶門在向外開啟過程中有可能產(chǎn)生門與門、門與人之間的碰撞時，相鄰戶門均應(yīng)向戶內(nèi)開啟，且戶門的開啟端不應(yīng)臨近設(shè)置。(見示意圖三)示意圖三戶門與公共疏散用門之間的處理方式參照上述規(guī)定執(zhí)行。濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，開發(fā)建設(shè)單位要嚴(yán)格落實主體責(zé)任，在進(jìn)行項目建設(shè)規(guī)劃和方案設(shè)計時，應(yīng)委托設(shè)計單位按照該通知要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。設(shè)計單位應(yīng)優(yōu)化戶型布局，對戶門進(jìn)行局部細(xì)化設(shè)計，利于施工和方便住戶使用。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審核把關(guān)，對不符合要求的工程建設(shè)項目，不得出具施工圖審查合格書。各參建單位應(yīng)按照經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行建設(shè)施工和監(jiān)督監(jiān)理。濟(jì)南住建局已經(jīng)相關(guān)文件約束這些問題了，棗莊住建局是否也跟進(jìn)一下？這些超前絕后的設(shè)計真是對業(yè)主精神層面的摧殘為何還能在棗城房地產(chǎn)市場任意馳騁呢？如圖方正園二期部分單元的電力電纜橋架于進(jìn)戶走廊的頂部，這種設(shè)計在目前的新盤中極為罕見。一是不夠美觀二是侵占頂部空間，常規(guī)的做法是置于管道井內(nèi)。大部分樓盤把電力電纜風(fēng)道設(shè)計在一個管道井里、自來水管及消防管道規(guī)整在一個管道井。這種管道井一般設(shè)計在電梯的兩側(cè)或者公共區(qū)域的合理位置。每個樓層都有檢修口。不知道為何方正園設(shè)計在進(jìn)戶公共區(qū)域的頂部，是否可以做吊頂美觀一下？這當(dāng)然符合報批的規(guī)劃設(shè)計，只是這種設(shè)計方案不符合我們對美的追求......豐業(yè)在群眾之中的口碑如何呢：豐業(yè)的盤不能碰、豐業(yè)的樓盤和清朝的閉關(guān)鎖國一樣，十來年綠化設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)沒有變化創(chuàng)新........總結(jié)：金杯銀杯不如韭菜們的口碑，隨著碧桂園、君悅府、云璽臺、國賓府、鴻鑫俊景、榴芳郡、紫悅山項目進(jìn)入新城，戶型產(chǎn)品設(shè)計皆是精益求精，樓盤配置也是相互對比提升。豐業(yè)地產(chǎn)還停留在過去躺著也賺錢的思維中，不免讓人唏噓不己........開發(fā)商如果還是以符合設(shè)計規(guī)范來搪塞業(yè)主拒絕優(yōu)化整改的話，當(dāng)然業(yè)主只能啞巴吃黃連。但是這種如鯁在喉的苦悶恰恰是對企業(yè)口碑的大傷害，業(yè)主們逢人便說不能買這家開發(fā)商的樓盤。這種傷害可是用金錢難以挽回的，畢竟口碑值萬金嘛！你可以在所有時間騙一些人，也可以在一些時間騙所有人，但你不能在所有時間騙所有人！ 后用我們之前文章的一段話總結(jié)：我們對于土地的尊重，應(yīng)該等同于戰(zhàn)士對于武器的重視。畢竟，土地是不可復(fù)制的，做一個好項目，會成為一種美好回憶。做一個爛項目，對不起所有業(yè)主和自己，更對不起珍貴的土地資源。借此希望這些開發(fā)商共勉。 后希望方正園二期交房事件完美的解決，也希望豐業(yè)地產(chǎn)做出精品樓盤做一個新城房地產(chǎn)市場的模范生，帶給大家一個美好舒適的家園，我想這點對于豐業(yè)地產(chǎn)并不難！更希望業(yè)主們開開心心的收房。